1977〜1987年築, 専有面積58.29㎡〜78.29㎡の平均販売価格
東京都
73.5万円/㎡
前年比+13.0%
品川区
81.8万円/㎡
前年比-4.0%
エクセル南品川
東京都品川区南品川五丁目
京急本線 / 青物横丁駅 徒歩3分
1982年築 / 7階建 / 66戸 / RC造
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7階 / 68.29㎡の場合
相場
6,369万円
93.3万円/㎡
3,623
5,454
7,285
9,116
AI査定結果
推定相場価格
6,369万円
93.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,454万円〜7,285万円
79.9万円/㎡〜106.7万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年5月24日
エクセル南品川
6,880万円（100.7万円/㎡）/ 7階 / 68.29㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は85.29万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | 6,880万円 | 100.7万円 | 7階 | 68.29㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/24 | 6,880万円 | 100.7万円 | 7階 | 68.29㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/25 | 6,880万円 | 100.7万円 | 7階 | 68.29㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/12/09 | 3,280万円 | 72.8万円 | 1階 | 45.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/14 | 5,780万円 | 85.7万円 | 2階 | 67.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 3,999万円 | 82.1万円 | 4階 | 48.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/03 | 3,999万円 | 82.1万円 | 4階 | 48.73㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2023/09/26 | 3,999万円 | 82.1万円 | 4階 | 48.73㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/07/17 | 3,480万円 | 71.4万円 | 4階 | 48.73㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/12/16 | 3,980万円 | 81.7万円 | 4階 | 48.73㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/04/01 | 2,880万円 | 78.2万円 | 4階 | 36.81㎡ | 1DK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は87.42万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | エクセル南品川 品川区南品川五丁目 | 青物横丁駅3分 | 6,880万円 | 100.7万円 | 68.29㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/15 | エクセルハイツ大井仙台坂 品川区南品川五丁目 | 青物横丁駅2分 | 7,680万円 | 102.5万円 | 74.92㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 94戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ローズハイツ仙台坂 品川区南品川五丁目 | 青物横丁駅3分 | 5,980万円 | 90.6万円 | 66㎡ | 1SLDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 108戸 | SRC |
| 2023/03/30 | 佐瀬ビル 品川区南品川三丁目 | 大森駅10分 | 4,480万円 | 85.3万円 | 52.52㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2023/09/29 | NICハイム仙台坂 品川区東大井四丁目 | 鮫洲駅3分 | 4,380万円 | 75.8万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/11 | ライオンズマンション南品川 品川区南品川五丁目 | 青物横丁駅2分 | 4,580万円 | 83.3万円 | 55㎡ | 3DK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 89戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 秀和東品川レジデンス 品川区東品川四丁目 | 青物横丁駅5分 | 5,399万円 | 88.7万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2024/03/05 | 南品川パークホームズ 品川区南品川三丁目 | 青物横丁駅3分 | 5,290万円 | 97.5万円 | 54.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | SRC |
| 2020/11/05 | ソレール仙台坂 品川区東大井五丁目 | 大井町駅5分 | 5,550万円 | 86.7万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 19戸 | SRC |
| 2024/08/21 | マンションニュー東品川 品川区東品川四丁目 | 青物横丁駅9分 | 4,080万円 | 76.3万円 | 53.48㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13%上昇、品川区では4%下落しています。
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